O mercado muda constantemente, e dos lugares mais inesperados, podem sair grandes oportunidades de negócio. Esse é o caso das lojas em condomínios, uma tendência que tem crescido e se demonstrado extremamente lucrativa.

O consumidor moderno está cada vez mais focado em conveniência e soluções rápidas, e as lojas de condomínio suprem essas necessidades. O Compra Agora fez um post super completo para você conhecer mais sobre esse modelo de negócio, e, quem sabe investir e lucrar muito com ele! 

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O que são as lojas em condomínios

O “boom” das lojas em condomínios surgiu durante a pandemia, e continuou crescendo após esse período. São lojas localizadas dentro de condomínios residenciais, tanto horizontais quanto verticais, exclusivas para os moradores do local. Os tamanhos e modelos de loja são os mais variados, e os serviços e mix de produtos oferecidos dentro delas depende diretamente do perfil dos moradores do condomínio, como vamos explicar mais adiante. 

Como funcionam as lojas em condomínios

Para um bom desempenho de qualquer negócio, é imperativo estudar a região e o público em potencial, e elaborar um modelo de negócio. No caso das lojas em condomínios, isso não é diferente. Avalie bem cada um desses tópicos:

Quais produtos vender nas lojas de condomínios

Não há uma regra para o que pode ou não pode ser vendido dentro das lojas em condomínios. O empreendedor que decide abrir um negócio como esse, precisará estudar os hábitos de consumo dos moradores, para então oferecer os melhores produtos e soluções.

Há unidades que vendem de tudo um pouco: de produtos de limpeza e higiene pessoal, a pilhas e vinhos selecionados. Alguns modelos vendem refeições congeladas ou até contam com uma pequena padaria com lanches e pães quentinhos. 

Já que o grande ponto positivo desse negócio é a conveniência, é interessante pensar nas diversas maneiras que a loja pode facilitar a vida do morador.

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Como é a estrutura física das lojas de condomínios

O layout de loja também vai depender do espaço disponível, e até mesmo o estilo de pagamento pode variar com base no perfil dos clientes. Em um residencial com mais idosos, soluções muito tecnológicas como QR Code e Pix, talvez não sejam as mais adequadas.

De fato, em relação a métodos de pagamento, existem muitas opções: você pode contar com um funcionário no caixa, ou pode usar check-outs de auto atendimento. Essa última modalidade têm sido conhecida pelo nome de “honest market”, que, em tradução livre, significa “mercado honesto”, pois não há ninguém monitorando se o cliente de fato paga pelas suas compras (embora muitas tecnologias de monitoramento por câmeras e reconhecimento facial possam ser usadas para impedir os furtos). 

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Qual o horário de funcionamento das lojas de condomínios

As lojas em condomínios não fecham, e isso é mais um ponto a favor da comodidade que elas oferecem. Por isso, pode ser interessante apostar em um modelo híbrido de pagamento, em que haja um funcionário no local em horário comercial, e caixas de autoatendimento para os demais momentos. 

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Como funciona a logística em lojas de condomínios

A logística pode depender da existência ou tamanho de um estoque nas dependências da loja. O fluxo de pessoas dentro de uma loja de condomínio não costuma ser tão alto quanto em mercados abertos ao grande público, mas a ausência de um produto por indisponibilidade de estoque é tão frustrante para os condôminos quanto para qualquer outro cliente. Portanto, tenha sempre um controle de estoque e mantenha as prateleiras abastecidas.

Como funciona a segurança das lojas em condomínios

Como os próprios condomínios possuem segurança, as lojas não costumam ficar sob ameaça de assaltos, por exemplo. Mas, não é incomum o acontecimento de furtos. Por isso, investir em um sistema de câmeras e até mesmo de profissionais monitorando essas imagens, é importante.

Como implementar uma loja de condomínio

A possibilidade de abrir uma loja em condomínio deve ser debatida entre os moradores, em assembleia. O regimento interno também deve ser consultado, e algumas perguntas devem ser respondidas: em que parte do condomínio a loja ficará localizada? quem irá arcar com os custos das obras? parte dos lucros será repassada para o condomínio? Empresário e condomínio precisam entrar em um acordo que seja benéfico para todos os envolvidos.

Quais são as vantagens de uma loja em condomínio

As lojas em condomínios costumam ser muito benéficas para todos os envolvidos. Observe:

Vantagens para os moradores

• Ideal para pessoas com baixa mobilidade, como PCDs ou idosos, e pais com crianças pequenas

• Muito conveniente para quem trabalha em home-office

• Evita que os moradores percam tempo de locomoção até supermercados muitas vezes para comprar apenas um ou poucos itens

• Permite a realização de compras sem deixar as imediações seguras do condomínio

• Valoriza o imóvel

• Opções de produtos centrados no perfil dos condôminos

• Disponível 24/7

Vantagens para os empresários

• Investimento relativamente baixo (a operação, equipe e mix de produtos desse modelo de negócio são mais enxutos que outras opções)

• Clientela fidelizada e recorrente

• Baixo ou zero custo com marketing e publicidade

• Pouca ameaça à segurança

Por fim, abrir uma loja em condomínio é um negócio promissor, e com um bom estudo e planejamento prévio, o risco de prejuízo é baixo. Se você pensa em investir nesse negócio, não esqueça que proporcionar uma boa experiência de compra é igualmente importante nesse modelo de loja, certo? Invista em boas práticas de atendimento, bons produtos, boa aparência da loja e prepare-se para lucrar!

O que você achou de conhecer mais sobre lojas em condomínios?

No nosso blog você encontra diversos conteúdos voltados para tendências de mercado, varejo e novos produtos que, com certeza, irão ajudar o seu negócio a crescer e conquistar mais clientes. Abaixo sugerimos outras leituras que podem ser úteis:

• Varejo multicanal: o que é e por que veio para ficar
• Como vender mais com prateleiras de mercado organizadas
• As 3 melhores práticas de trade marketing no varejo

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